Вступить в права наследства на приватизированную квартиру

Итог К сожалению, многие граждане не разбираются в принципах и порядке наследования имущества, в связи с чем не могут в некоторых ситуациях поступить грамотно с точки зрения закона. Для того, чтобы рядовой человек сумел понять нюансы и механизм совершения наследственной процедуры, освятим основные понятия наследственного права.

Также рекомендуем статью: Какие документы нужны для оформления право на наследство

Общая информация о наследовании Вопросы наследования в России регулирует Гражданский Кодекс. В нем четко определены основные понятия, такие как наследство, завещание, наследник и прочие. Ключевым моментом являются способы получения наследства: Наследование по закону производится по следующему алгоритму: Каждая последующая очередь имеет право вступить в наследство, только если наследников предыдущей очереди нет в живых. Получать наследство по закону имеют право только родственники погибшего.

В связи с этим необходимо доказать факт родственной связи между наследником и наследодателем. Получение имущества по завещанию — принципиально другой тип наследования. Поэтому завещание обладает некоторыми принципами, которые не могут быть нарушены при его оформлении: Завещание — личная воля завещателя.

Никто не вправе угрожать ему, применять психологическое или физическое насилие к наследодателю если наследник по завещанию уличен в этом, он признается недостойным и не получает имущества. Наследодатель может назначить круг лиц, которые после его смерти получат право на пользование его имуществом. Этими лицами могут быть как его родственники, так и чужие люди; иногда юридические лица и даже Российская Федерация.

Информацию, прописанную в тексте документа, нельзя оглашать до открытия дела о наследовании.

Полезный материал по теме: Наследник не вступил в наследство по завещанию

Завещатель вправе обязать одного или нескольких наследников выполнить определенные условия для получения имущества например, сделать некое общественно полезное. За исполнением воли покойного следит исполнитель завещания.

  1. Другим вариантом можете принять наследство в составе приватизированного жилого помещения, которое не подтверждено документально, но требует осуществить определенные действия в отношении имущества. Если прийти к консенсусу не удастся, собственные интересы придется защищать в суде.
  2. В Гражданском Кодексе в статьях с 1142 по 1145 описано.
  3. По завещанию По этому пути наследовать в определенной мере проще.

Для всех способов наследования предусмотрен шестимесячный срок, в который наследники обязаны принять наследство. В противном случае восстанавливать право на вступление в наследство придется через суд.

Необходимая документация Для получения квартиры в наследство вам нужно предъявить нотариусу следующие документы: Вместе с подачей заявления придется оплатить госпошлину 300-1000 рублей.

Нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство. Наследование неприватизированной квартиры Чаще всего наследуемой собственностью является жилплощадь, а именно — квартира. Порядок получения документов на квартиру будет сильно зависеть от того, приватизирована она или.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Теоретически неприватизированная жилплощадь не может передаваться по наследству, так как наследодатель не являлся ее собственником. Соответственно, и вписать в завещание ее. Однако на практике наследование вполне возможно, но при соблюдении определенных условий: Наследодатель решил приватизировать квартиру и написал обращение в регулирующие органы до своей кончины.

Срок рассмотрения такого заявления — 60 рабочих дней. В этот срок и может наступить смерть наследодателя. Наследодатель нее отозвал это обращение на момент своей смерти. Вместе с заявлением он предоставил всю требуемую для приватизации документацию.

Если данные условия были соблюдены, наследники имеют право писать заявление в суд, чтобы квартира по решению суда была включена в наследственную массу.

В ином случае на жилплощадь могут претендовать родственники покойного, которые проживали с ним в этой квартире. После смерти гражданина родственники вправе заключить договор соцнайма, а уже после приватизировать жилплощадь и получить ее в собственность. Такая процедура возможна только в случае если сожитель наследодателя был прописан в квартире. Приватизированная квартира в наследство по завещанию и по закону Наследование приватизированной квартиры мало чем отличается от наследования любой другой собственности.

Однако существует ряд нюансов, о которых наследнику нужно знать. Если квартира досталась вам по завещанию и вы являетесь единственным наследником, права на нее вы получаете. Но необходимо помнить об обязательной доле. Обязательную долю получают несовершеннолетние дети завещателя, нетрудоспособные родственники первой очереди мать, отец, ребенокиждивенцы, проживавшие за счет наследодателя более года. Если в завещании прописана лишь часть имущества, а оставшееся наследуется на общих основаниях, то на покрытие общей доли таких граждан идет сначала.

Чем чревато отсутствие завещания?

Принять наследство вы можете в течение 180 дней со дня смерти завещателя. Наследование доли в приватизированной квартире Получив в наследство приватизированную жилплощадь, наследник иногда сталкивается с проблемой: В этом случае гражданин имеет права лишь на долю в данной квартире.

Если квартира получена по завещанию, в нем могут быть указаны доли каждого из прописанных.

  • Можете восстановить срок вступления в наследство через судебное разбирательство, если найдутся уважительные причины и доказательства примет суд, что далеко не факт;
  • Второй метод подойдет в случае, если между вами и вашими родственниками плохие отношения;
  • Особенности получения наследства По общему правилу приватизированная квартира является собственность того, на чье имя она оформлена;
  • При этом приватизированная квартира в наследство по завещанию может быть оформлена на любого родственника, вне зависимости от степени родства, или на человека не относящегося к семье умершего;
  • Судебный процесс о дележе наследства непростой и протяженный во времени.

Если этого не было сделано, квартира наследуется каждым в равных долях. Естественно, что в буквальном смысле разделить квартиру не получится, поэтому наследующие заключают договор о том, как квартира будет использоваться к примеру, ее можно просто продать, а после поделить полученную сумму. Если прийти к консенсусу не удастся, собственные интересы придется защищать в суде. Помните, что определенные категории граждан имеют преимущества при разделе квартиры в судебном порядке: Жили в этой квартире на момент открытия дела о наследовании; Другие наследующие не были собственниками жилплощади; Данная квартира — единственное место проживания гражданина.

Как правило, в таких случаях, квартиру оставляют проживающему в ней лицу. В других случаях, если наследник хочет получить квартиру в личное пользование, он может договориться с остальными наследующими и выкупить ее деньгами, материальной или нематериальной собственностью.

Государственная пошлина на наследство Согласно ГК РФ, наследник обязан уплатить определенную пошлину за получение наследства. Размер выплаты зависит от степени родства с умершим и стоимости наследуемого имущества оценку производят специальные конторы. Максимальный размер госпошлины — не более вступить в права наследства на приватизированную квартиру миллиона рублей.

Итог Наследственное право четко определяет и регулирует процесс вступления в наследство. Механизм наследования квартиры схож с алгоритмом получения любого другого имущества, как по закону, так и по завещанию. Получить в собственность можно и не приватизированную квартиру.

Поделитесь статьёй с друзьями:

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме