Договор аренды земли в водоохранной зоне

Ярославль 30 августа 2006 г. В декабре 2004 г. Ярославля о выдаче документов, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок. В обоснование иска он сослался на то, что Постановлением мэра г. N 1870 ТИЗ "Волна" был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1, 87 га на период строительства 1-2-этажных индивидуальных жилых домов в пос.

  • Для этого застройщик обращается к местным властям и заключает с ними договор на проведение соответствующих работ;
  • Учитывая очевидное стремление законодателя к сокращению правовых титулов владения землей, выражающееся в постепенном отказе от таких "переходных" титулов, как постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение, рассмотрению подлежат два правовых основания владения земельным участком - право собственности вещное право и аренда обязательственное право;
  • Обычно это двухэтажное здание, где первый этаж предназначен для хранения лодок, а второй - для жилья;
  • Иваньково, построенного товариществом индивидуальных застройщиков "Волна" силами Г;
  • В указанном Постановлении Судом установлена коллизия Федерального закона о приватизации государственного и муниципального имущества и ЗК РФ, регулирующих земельные отношения в сфере приватизации земельных участков;
  • За отдельную плату чиновники готовы закрыть глаза на многие нарушения и обеспечить позитивный результат проверки выполнения земельного законодательства.

N 733 утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома общей площадью 301, 6 кв. Иваньково, построенного товариществом индивидуальных застройщиков "Волна" силами Г.

Решением ТИЗ "Волна" от 10. Ярославль, 1-й Иваньковский пер.

Полезный материал по теме: Как взять часть земли в аренду

Ярославля заявление о предоставлении земельного участка в собственность, однако ответа на заявление не получил. В сентябре 2004 г. Ярославля с жалобой на бездействие КУМИ мэрии г.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ВОДООХРАННОЙ ЗОНЕ.

Рассмотрение указанного дела закончилось утверждением мирового соглашения, согласно которому с Е. В части признания права собственности на земельный участок жалоба Е. Представитель КУМИ мэрии г. Ярославля по доверенности О. Представитель третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.

Ярославля по доверенности Т. Представители привлеченных в качестве третьих лиц: Верхне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов РФ по Ярославской области, Отдела водных ресурсов по Ярославской области Верхне-Волжского бассейнового водного управления в судебное заседание не явились.

В письменном отзыве на иск Отдел водных ресурсов по Ярославской области Верхне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов против удовлетворения иска Е. В период рассмотрения дела Постановлением мэра г.

  • С учетом положений п;
  • Прямым арендодателем выступает местная администрация или местный совет;
  • Для этого застройщик обращается к местным властям и заключает с ними договор на проведение соответствующих работ.

Ярославля от 14 июля 2005 г. Решением Дзержинского районного суда г.

Договор аренды земельного участка без кадастрового №

Ярославля от 29 июля 2005 г. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 3 октября 2005 г. В надзорной жалобе Е. Дело истребовано в Ярославский областной суд и передано для рассмотрения по существу в президиум областного суда в связи с существенным нарушением судами норм материального права.

Нашли ошибку?

Президиум находит судебные постановления по делу подлежащими отмене по следующим основаниям. Принимая решение по делу, суд исходил из того, что спорный земельный участок не может быть изъят из муниципальной собственности и передан в собственность физического лица, поскольку он находится в 170 м от реки Волги и, следовательно, в силу п.

N 1404, относится к ее водоохраной зоне. В соответствии со ст. Земельные участки в пределах этих земель не изымаются и не выкупаются у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. Вместе с тем, судами не учтено следующее. Статья 27 ЗК РФ, которая предусматривает ограничения оборотоспособности земельных участков, непосредственно не относит земельные участки, расположенные в водоохраной зоне или прибрежной защитной полосе, к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

В соответствии с п. Земельные участки, расположенные в водоохраной зоне водных объектов или в прибрежной защитной полосе водного объекта исходя из положений Земельного кодекса РФ не относятся к категориям земель, которые изъяты из оборота; в настоящее время не имеется федерального закона, который устанавливает прямо запрет на их приватизацию; факт резервирования земельных участков в соответствии с п.

N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" должен быть установлен нормативным правовым актом соответствующего органа государственной власти субъекта РФ. Следовательно, земельное законодательство не содержит ограничений на передачу в собственность земельных участков, которые расположены в водоохраной зоне.

Статья 112 Водного кодекса РФ в качестве обязательного условия для предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков в водоохранных зонах водных объектов предусматривает согласование с федеральным органом исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного фонда. С учетом положений п. N 1404 "Об утверждении положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах" порядок передачи в собственность земельных участков, которые расположены в пределах прибрежных защитных полос водных объектов, должен быть таким же, как и порядок передачи в собственность земельных участков, расположенных в водоохраной договор аренды земли в водоохранной зоне, то есть при наличии согласия федерального органа исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного фонда.

Исходя из изложенного действующее законодательство не устанавливает ограничений для передачи в собственность земельных участков только на том основании, что они расположены в водоохраной зоне или прибрежной защитной полосе водного объекта. Следовательно, если у гражданина возникло правомерное пользование земельным участком, который расположен в водоохраной зоне или прибрежной договор аренды земли в водоохранной зоне полосе водного объекта, или находящимся на данном земельном участке строением, то он имеет право приобрести этот земельный участок в собственность с согласия соответствующего федерального органа исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного фонда.

С учетом изложенного мотивы отказа Е. Учитывая, что обстоятельства дела установлены, но допущена ошибка в применении материального закона, президиум считает возможным вынести по делу новое решение. Заявляя требования о выдаче документов, необходимых для регистрации права собственности на землю, Е.

Спорный земельный участок кадастровый номер 76: N 3238, границы данного земельного участка определены кадастровым планом земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора аренды. По сообщению заместителя руководителя Верхне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов по Ярославской области выделение земельного участка Е.

Волга вне прибрежной полосы водного объекта, не противоречит Водному кодексу РФ л. Таким образом, необходимое согласование с федеральным органом исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного фонда для предоставления Е. С учетом изложенного исковые требования Е. Решение Дзержинского районного суда г. Вынести по делу новое решение.

Ярославль, Дзержинский район, 1-й Иваньковский пер.

  • Следовательно, земельное законодательство не содержит ограничений на передачу в собственность земельных участков, которые расположены в водоохраной зоне;
  • Особенно, что касается земли, по сути, являющегося дном водного объекта в связи с водружением на нем ГТС;
  • Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
  • Впрочем, как выяснили "Деньги", с выбором такой земли стоит проявить особую бдительность;
  • Правовое содержание этой конструкции сразу вызвало мно- жество вопросов;
  • Президиум находит судебные постановления по делу подлежащими отмене по следующим основаниям.

Председатель Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

ВИДЕО: Береговая полоса общего пользования

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме