Когда можно наложить ареста на недвижимое имущество

Можно ли защитить свое имущество в Украине? С таким вопросом сталкиваются множество граждан. Понятное дело, если арест был наложен в процессе оформления залога при получении кредита, либо же в случае невыполнения обязательств по займу уже в процессе исполнительного производства.

Но в жизни множество случаев, когда граждане, не имея долгов, оказываются перед ситуацией, когда на их имущество наложен арест либо же запрет на отчуждение.

От этого не застрахован. Арестовать могут как жилую недвижимость, так и не жилую недвижимость, в частности офис. Поэтому для того, чтобы снять арест, необходимо выяснить: Это необходимо, так как в различных ситуациях порядок снятия ареста разный. Для понимания нужно для начала разобраться, кто и в каких случаях может наложить арест на имущество запрет на отчуждение.

Кто же и в каких случаях накладывает арест? В соответствии со ст. Кроме того, в случае удовлетворения гражданского иска суд по ходатайству прокурора, гражданского истца может решить вопрос о наложении ареста на имущество для обеспечения гражданского иска до вступления судебного решения в законную силу, если такие меры не были приняты ранее.

Арест может быть наложен на недвижимое и движимое имущество, имущественные права интеллектуальной собственности, деньги в любой валюте наличными или в безналичном виде, ценные бумаги, корпоративные права, которые находятся в собственности подозреваемого, обвиняемого или лиц, которые в силу закона несут гражданскую ответственность за вред, причинённый действиями подозреваемого, обвиняемого или невменяемого, совершившего общественно опасное деяние, и находящиеся у него или у других физических или юридических лиц для обеспечения возможной конфискации имущества или гражданского иска.

Основанием ареста имущества в таком случае является постановление следственного судьи или суда. Арест имущества либо запрет на отчуждение может быть также наложен в порядке обеспечения заявленного гражданского иска на основании и в порядке ст.

  • Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и или акте о наложении ареста описи имущества;
  • Версия для печати В зоне риска Согласно существующему законодательству, арест недвижимого имущества - это запрет на распоряжение им.

В таких случаях арест в качестве обеспечения иска допускается на любой стадии рассмотрения дела, если не применение мер обеспечения может затруднить, либо же сделать невозможным выполнение решения суда. Основанием ареста имущества в таком случае является определение суда. В порядке исполнительного производства согласно ст.

В таком случае основанием ареста имущества является постановление исполнителя. Запрет отчуждения имущества может быть также наложен в соответствии с положениями действующего законодательства нотариусами во время совершения ими нотариального удостоверения ряда сделок как то договор залога ипотекидоговор пожизненного содержания, наследственный договор. Как вариант запрет на отчуждение имущества арест может быть наложен государственными нотариусами ранее на основании архивных записей при перенесении записей в Единый государственный реестр в период формирования реестра.

Как и когда снимается арест?

Какое имущество должника имеют право арестовать судебные приставы?

Для снятия ареста с имущества, который был наложен по решению суда в качестве обеспечения иска, необходимо в суде обосновать отсутствие необходимости ареста, изменение ситуации по делу, в связи с которой исчезли основания для обеспечения иска. В таком случае снятие ареста происходит в порядке ст. То есть, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в суд об отмене обеспечения иска.

  • Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника;
  • Для понимания нужно для начала разобраться, кто и в каких случаях может наложить арест на имущество запрет на отчуждение;
  • Это необходимо, так как в различных ситуациях порядок снятия ареста разный;
  • Имущество, не подлежащее конфискации и аресту по приговору суда Конфискации не подлежат виды имущества и предметы, необходимые для осужденного и его семьи лиц, находящиеся на его иждивении и принадлежащие ему на праве частной собственности или являющиеся его долей в общей собственности;
  • Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Суд рассмотрит такое заявление и, убедившись в обоснованности доводов, вынесет соответствующее определение. При наличии уголовного производства собственник или иной владелец имущества может обратиться за защитой своего нарушенного права, непризнанного или оспариваемого права собственности в общем порядке, то есть, обратившись с иском в суд о признании права собственности. После подтверждения этого права собственник, в том числе лицо, которое не является участником уголовного производства, имеет право на обращение с ходатайством об отмене ареста и разрешения других вопросов в порядке, предусмотренном ст.

Соответственно ходатайство об отмене ареста необходимо подавать следственному судье если дело на стадии досудебного расследования либо суду если начато судебное производство по уголовному делу. Снятие же ареста с имущества, который был наложен по постановлению исполнителя, возможно как по решению самого органа исполнительной службы, так и по решению суда. Так, арест на имущество снимается по постановлению исполнителя при завершении исполнительного производства либо возврате исполнительного документа суду на основании ст.

О снятии ареста с имущества исполнитель указывает в постановлении об окончании исполнительного производства либо о возврате исполнительного документа, которое в когда можно наложить ареста на недвижимое имущество его вынесения направляется органу, учреждению, служебному лицу, которым было направлено для исполнения постановление о наложении ареста на имущество должника, а в случаях, предусмотренных законом, совершает действия по регистрации прекращения обременения такого имущества.

В процессе исполнительного производства арест может быть снят также при наличии письменного заключения эксперта, субъекта оценочной деятельности относительно невозможности или нецелесообразности реализации арестованного имущества должника в связи со значительной степенью его износа, повреждения.

Указанный перечень является исчерпывающим. Снятие ареста в других случаях может быть только по решению суда. В таких ситуациях исполнитель самостоятельно принимает решение о снятии ареста путём вынесения соответствующего постановления. В случае несогласия с его решением, либо с его действиями или бездействием, необходимо обжаловать его решение, действие либо бездействие путём обращения к начальнику отдела, руководителю вышестоящего органа либо в суд.

Бывают ситуации, когда собственник арестованного имущества погашает долг полностью, но исполнитель не снимает арест с имущества.

В каких случаях на недвижимость может быть наложен арест?

В этом случае также необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. Если вы считаете, что имущество, на которое наложен арест, принадлежит вам, а не должнику, то вы можете обратиться в суд с гражданским иском о признании права собственности на такое имущество и о снятии с него ареста. В соответствии с частью 2 ст. Свои особенности имеет и снятие запрета на отчуждение, наложенного нотариусом.

Так, снятие запрета на отчуждение, наложенного при совершении договора залога ипотекиосуществляется нотариусом по залогодержателя либо же по заявлению залогодателя, если он представит надлежащие документы от залогодержателя о том, что обязательство по договору выполнено. Кроме того, должник может внести средства по своему долгу на депозит нотариуса в случае невозможности выполнения обязательства перед кредитором, вследствие отсутствия либо уклонения кредитора его представителя от принятия выполнения обязательства.

В случае смерти отчуждателя имущества по договору пожизненного содержания либо наследственному договорунотариус снимет запрет по заявлению приобретателя указанного имущества. При расторжении либо признании недействительным договора пожизненного содержания либо наследственного договора по решению суда обратиться к нотариусу может любая сторона договора.

Уведомление

Если запрет на отчуждение был наложен нотариусом на основании заявления кредитора по старому законодательству либо при перенесении архивной записи в Реестр, то такой запрет может быть снят либо по заявлению кредитора путём подачи соответствующего заявления, либо же, если кредитор ликвидирован или же не желает добровольно обратиться с таким заявлением к нотариусу, - по решению суда.

Так что же делать, если вы обнаружили, что на ваше имущество наложен арест?

Также рекомендуем статью: Консультации по жилищным вопросам в Люблино

Для выяснения ситуации, какой орган и на каком основании наложил арест либо запрет на отчуждение имущества, необходимо собрать информацию об. На сегодняшний день таким источником информации является Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и их обременения, в котором можно посмотреть информацию. По действующему законодательству доступ к Реестру является открытым. Для граждан он является платным. Не сведущему гражданину будет трудно получить информацию с указанного реестра.

Но можно обратиться за получением информационной справки с Реестра к регистраторам в Центр предоставления административных услуг, нотариусам, либо к адвокатам. Получив информационную справку необходимо предпринять соответствующие меры для сбора получения документов, которые стали основанием для наложения ареста запрета на отчуждение: Зачастую граждане столкнутся с целым рядом трудностей, связанных со сбором документов.

Лучшая рекомендация в такой ситуации — обратиться к адвокату. В большинстве случаев добиваться справедливости придётся в суде.

Полезный материал по теме: Что является основанием для снятия с регистрационного учета

А для этого необходимо подать исковое заявление. То ли это будет исковое заявление о снятии ареста с имущества, то ли это будет другой иск. Для правильной оценки ситуации, сбора документов, подготовки иска и представления ваших интересов в суде, немаловажную роль играет привлечение в качестве защитника и представителя ваших интересов опытного юриста или адвоката.

От его профессионализма, знаний всех нюансов и мелочей законодательства будет зависеть конечный результат. Нужно собраться с мыслями и действовать. А ваш защитник всегда окажет вам необходимую правовую помощь.

ВИДЕО: Признание права на недвижимое имущество

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме